Từ đầu tháng 5 đến nay, Sở Xây dựng TPHCM đã liên tiếp ban hành 3 công văn về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 120 căn biệt thự và 3.171 căn hộ tại khu dân cư và công viên Phước Thiện, phường Long Bình, TP. Thủ Đức.
Cụ thể, ngày 5/5, Sở Xây dựng ban hành Công văn số 6244/SXD-PTN&TTBĐS về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 82/120 căn biệt thự tại khu dân cư và công viên Phước Thiện.
Theo Sở Xây dựng, 82/120 căn nhà ở (biệt thự) hình thành trong tương lai nhằm các thửa đất số 302, 305, 307-309, 324, 335, 345-372, 401-403, 405-426, 448, 450, 451, 453, 456-473 tờ bản đồ số 111, thuộc dự án 120 lô biệt thự tại các ô phố C41, C42, C43, C44 khu dân cư và công viên Phước Thiện. Với tổng diện tích khu đất là 100,859 m2 và CTCP Đầu tư và Phát triển Newco (Newco) làm chủ đầu tư phù hợp quy định về điều kiện của BĐS hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014.
Đến ngày 23/5, Sở Xây dựng tiếp tục ban hành Công văn số 7210/SXD-PTN&TTBĐS và Công văn số 7211/SXD-PTN&TTBĐS về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 38 căn biệt thự và 3.171 căn hộ tại khu dân cư và công viên Phước Thiện.
Theo Sở Xây dựng, 38/120 căn nhà ở (biệt thự) hình thành trong tương lai nhằm các thửa đất số 301, 303, 304, 306, 310-316, 325-334, 336-344, 427-430, 449, 452, 454, 455 tờ bản đồ số 111, thuộc dự án 120 lô biệt thự tại các ô phố C41, C42, C43, C44 khu dân cư và công viên Phước Thiện. Tổng diện tích khu đất 100,859 m2 và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Newco làm chủ đầu tư phù hợp quy định về điều kiện của BĐS hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014.
Như vậy, toàn bộ 120 căn biệt thự tại dự án khu dân cư và công viên Phước Thiện, phường Long Bình, TP. Thủ Đức đã được phép bán “nhà trên giấy”.
Công ty CP Đầu tư và Phát triển Newco và ngân hàng Techcombank đã ký thỏa thuận bảo lãnh cho người mua 120 căn biệt thự.
Tại Công văn số 7211/SXD-PTN&TTBĐS, Sở Xây dựng cho phép 3.171 căn hộ (trong tổng số 3.175 căn) thuộc lô đất có ký hiệu B3 nhằm thửa đất số 311, tờ bản đồ số 105, phường Long Bình, thành phố Thủ Đức phù hợp với điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh. Các căn hộ này nằm trong dự án khu nhà ở cao tầng thuộc các lô đất B1, B2, B3 - khu dân cư và công viên Phước Thiện, do Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản MV1 Việt Nam là chủ đầu tư.
Khu nhà ở cao tầng này có diện tích đất 87.817 m2 với quy mô 9.490 căn hộ (riêng lô B3 là 3.175 căn).
Các căn hộ thuộc các lô đất B1, B2, B3 - khu dân cư và công viên Phước Thiện được ngân hàng Techcombank cấp hạn mức bảo lãnh tối đa 1.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư.
Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp theo tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. Sử dụng tiền ứng của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết.
